1100 Avenue Galibois app. 230 app. 230 · Québec
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 2 392 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468813613610010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
373687
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
23027468813613610010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 766 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 525 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 767 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 541 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 856 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 505 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 586 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 376-378, rue des Saules Ouest, Québec 2025-12-05 · 761 m · Vendu 362 000 $ (3 504 $/m²) 103,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 958 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 402 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 775, rue Flamand, Québec 2025-12-17 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Labranche, Québec 2025-09-04 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 478 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 953 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +26 594 $ | 334 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 497 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.