3120 Rue Concorde · Québec
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 135,3 m² · constr. 1968 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468884652610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232784
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027468884652610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 321 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 643 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 178 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 603 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 690 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 555 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 788 $ Poids 71 % |
| 5 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 378 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 632 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 359, rue des Saules Ouest, Québec 2025-04-01 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 326 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 811 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 590 618 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 487 200 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue des Saules Ouest, Québec 2025-06-13 · 747 m · Vendu 481 500 $ (3 943 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 571 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 874 $ Poids 46 % |
| 12 | 228, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-06-03 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 859 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 543 494 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.