330 Rue De La Colombière Ouest · Québec
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468896645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232868
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027468896645110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 282 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 409 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 153 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 198 $ Poids 69 % |
| 4 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 515 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 013 $ Poids 64 % |
| 5 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 674 m · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 321, 41e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 628 m · Vendu 459 500 $ (5 072 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 473 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 763 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 985 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 110 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 381 720 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 423 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 2670, avenue du Colisée, Québec 2025-04-01 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 327 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.