310 Rue De La Colombière Ouest · Québec
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 133,7 m² · constr. 1961 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468896957110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232872
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027468896957110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 264 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 664 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 128 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 579 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 250 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 609 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 574 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 570 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 359, rue des Saules Ouest, Québec 2025-04-01 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 326 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue des Saules Ouest, Québec 2025-06-13 · 522 m · Vendu 481 500 $ (3 943 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 551 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 912 m · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 463 422 $ Poids 52 % |
| 12 | 228, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-06-03 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 859 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 524 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.