530 Boulevard Atrium · Québec
Valeur estimée
518 800 $
Autre · terrain 6 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 685 000 $
Rôle antérieur 4 925 000 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468919560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
152976
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 000 $
Valeur bâtiment
3 105 000 $
Rôle antérieur
4 925 000 $
ID provincial
23027468919560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-05-01 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 042 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-04-10 · 67 m · Vendu 317 000 $ (2 761 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 296 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-02-13 · 67 m · Vendu 353 000 $ (3 275 $/m²) 107,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, 57e Rue Ouest, Québec 2026-06-10 · 379 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-06-15 · 394 m · Vendu 277 000 $ (3 047 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-06-01 · 394 m · Vendu 265 000 $ (6 078 $/m²) 43,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-05-04 · 394 m · Vendu 225 000 $ (3 676 $/m²) 61,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 6940, avenue Doucet, Québec 2026-05-05 · 404 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-03-16 · 394 m · Vendu 245 000 $ (3 470 $/m²) 70,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 415, 57e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 379 m · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.