510 Boulevard Atrium app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
259 800 $
Autre · 67 $/m² · 3 887,8 m² · constr. 1987 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 887,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ -4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468929043610010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152982
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027468929043610010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±316.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, avenue Doucet, Québec 2026-05-05 · 381 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 64 % |
| 2 | 535, 67e Rue Ouest, Québec 2026-07-02 · 557 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 31 % |
| 4 | 5655, 5610-5620, 1ère Avenue, 2e Avenue Ouest, Québec 2024-06-14 · 951 m · Vendu 13 530 850 $ Ajust. marché +2 513 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 16 044 352 $ Poids 14 % |
| 5 | 250, rue de la Sapinière-Dorion Ouest, Québec 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 21 528 000 $ (11 082 $/m²) 1 942,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 992 449 $ · Ajust. superficie +5 382 000 $ · Ajust. âge +1 829 880 $ | 30 732 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, 54ème Rue Ouest, Québec 2024-09-11 · 579 m · Vendu 6 250 000 $ (3 683 $/m²) 1 697,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 260 914 $ · Ajust. superficie +1 562 500 $ · Ajust. âge +468 750 $ | 9 542 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 4800, 6e Avenue Ouest, Québec 2024-06-25 · 644 m · Vendu 1 125 000 $ (752 $/m²) 1 496,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +208 981 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 654 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.