555 Rue Barraute · Québec
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469001494110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318566
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027469001494110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
382 777 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 318 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 630 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 480 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 504 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 180 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 462 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 451 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 594 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 741 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 354 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 687 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 501 784 $ Poids 66 % |
| 8 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 5971, avenue de Vinoy, Québec 2025-05-12 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 354 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 519 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 545, 66e rue Ouest, Québec 2025-04-07 · 234 m · Vendu 362 000 $ (2 987 $/m²) 121,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 434 575 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.