455 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469005820610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319095
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027469005820610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 109 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 528 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 379 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 454 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 737 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 464 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 524 055 $ Poids 67 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 457 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 574 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 176 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 762 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 080 $ Poids 56 % |
| 10 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 210 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 435 774 $ Poids 54 % |
| 11 | 615, rue Barraute, Québec 2025-05-15 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 479 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 209 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.