7205 Avenue Renaude-Lapointe · Québec
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469007148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316945
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027469007148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 533 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 593 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 356 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 629 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 599 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 603 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +19 481 $ | 503 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 691 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 488 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 501 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 451 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 472 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −7 209 $ | 542 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 462 706 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.