7175 Avenue Trepanier · Québec
Valeur estimée
462 800 $
Autre · 3 273 $/m² · 141,4 m² · constr. 1964 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469018192610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319149
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027469018192610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 523 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 450 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 601 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 381 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 637 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 648 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 687 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-04-07 · 975 m · Vendu 949 000 $ (6 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 891 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 315, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-07-03 · 975 m · Vendu 780 000 $ (5 183 $/m²) 150,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 678 419 $ Poids 61 % |
| 9 | 6950, avenue Doucet, Québec 2025-12-23 · 524 m · Vendu 399 900 $ (3 246 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 452 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 7431-7435, avenue Trudelle, Québec 2026-01-19 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 6783-6785, 3e avenue Ouest, Québec 2025-04-08 · 344 m · Vendu 625 000 $ (4 589 $/m²) 136,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 315, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-05-04 · 975 m · Vendu 638 000 $ (4 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 611 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.