7220 Avenue Trepanier · Québec
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469018368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319151
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027469018368110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 516 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 401 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 542 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 225 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 485 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 395 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 465 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 630 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 232 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 281 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 594 181 $ Poids 73 % |
| 9 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 466 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 431 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 563 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 610 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 286 944 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.