7160 Avenue Trepanier · Québec
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469018526110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319238
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027469018526110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 270 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 532 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 358 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 680 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 920 $ Poids 79 % |
| 4 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 679 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 64 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 155 m · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 434 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 444 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 378 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 598 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 527 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 783 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 455 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 461 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 489 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 223 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 439 161 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.