7110 Avenue Trepanier · Québec
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 144,2 m² · constr. 1959 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469018634110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319240
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027469018634110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 491 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 661 $ Poids 83 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 415 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 592 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 621 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 675 348 $ Poids 72 % |
| 6 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 396 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 630 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 647 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 747 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 504 209 $ Poids 50 % |
| 10 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 258 $ Poids 47 % |
| 11 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 653 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 310 $ Poids 46 % |
| 12 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 647 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 502 812 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.