6220 Rue Clairbonne · Québec
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469022960110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318633
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027469022960110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 301 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 464 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 917 $ Poids 79 % |
| 3 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 600 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 108 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 487 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 14 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 95 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 498 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 698 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 522 454 $ Poids 69 % |
| 8 | 5971, avenue de Vinoy, Québec 2025-05-12 · 44 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 847 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 800 508 $ Poids 61 % |
| 10 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 434 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 674 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 528 428 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.