6595 Avenue Bonaparte · Québec
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 179,6 m² · constr. 1964 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469024487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319293
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027469024487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 281 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 586 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 777 958 $ Poids 75 % |
| 3 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 193 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 669 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 984 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +72 616 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 782 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 769 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 737 064 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 884 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 579 $ Poids 45 % |
| 8 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 293 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 758 984 $ Poids 44 % |
| 9 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 798 861 $ Poids 41 % |
| 10 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 985 $ Poids 40 % |
| 11 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 992 $ Poids 34 % |
| 12 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 624 952 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.