6575 Avenue Bonaparte · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469024615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319294
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027469024615110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 262 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 261 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 555 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 261 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 624 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 66 672 $ Poids 78 % |
| 5 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 482 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 648 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 548 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 698 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 863 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 661 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 219 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 269 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 615, rue Barraute, Québec 2025-05-15 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 517 510 $ Poids 58 % |
| 12 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 136 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 438 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.