6590 Avenue Bonaparte · Québec
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 113,4 m² · constr. 1966 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469024859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319296
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027469024859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 534 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 157 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 479 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 169 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 581 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 96 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 452 813 $ Poids 76 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 232 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 681 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 239 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 367 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 258 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 613 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 6520, rue Molière, Québec 2025-06-20 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 514 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.