385 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 135,8 m² · constr. 1961 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469036084610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319320
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027469036084610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 275 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 270 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 617 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 617 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 804 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 636 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 439 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 301 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 662 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 760 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 493 887 $ Poids 60 % |
| 9 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 838 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 981 $ Poids 58 % |
| 11 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 201 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 752 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.