390 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469036290610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319313
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027469036290610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 275 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 603 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 235 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 473 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 29 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 292 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 726 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 236 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 380 593 $ Poids 70 % |
| 9 | 6520, rue Molière, Québec 2025-06-20 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 596 906 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 686 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 396 384 $ Poids 66 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 704 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 591 270 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.