355 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 109,1 m² · constr. 1963 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469036668110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319399
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027469036668110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 515 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 106 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 309 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 272 $ Poids 77 % |
| 5 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 321 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 593 211 $ Poids 75 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 164 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 773 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 232 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 562 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 6520, rue Molière, Québec 2025-06-20 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 484 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 538 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 922 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.