360 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 154,4 m² · constr. 1973 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469036854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319400
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027469036854110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 321 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 752 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 200 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 755 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 740 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 712 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 606 225 $ Poids 52 % |
| 8 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 326 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 691 794 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 567 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 502 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 514 959 $ Poids 39 % |
| 12 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 637 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.