350 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469046055110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319402
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027469046055110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 349 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 603 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 117 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 488 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 440 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 324 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 497 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 430 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 308 177 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 920 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 403 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 458 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 441 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 579 050 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.