334 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469046795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319473
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027469046795610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 569 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 166 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 432 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 642 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 394 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 74 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 607 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 902 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 537 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 917 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 537 869 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 583 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 737 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 365 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 592 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 885 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 246 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.