340 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 173,7 m² · constr. 1987 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469046893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319474
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027469046893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 850 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 513 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 635 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 401 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 727 917 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 471 $ Poids 60 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 316 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 462 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 660 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 783 706 $ Poids 56 % |
| 7 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 105 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 772 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 194 $ Poids 50 % |
| 9 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 691 828 $ Poids 43 % |
| 11 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 945 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 769 $ Poids 40 % |
| 12 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 159 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −46 246 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 831 862 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.