310 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 148,3 m² · constr. 1960 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469047315610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319418
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027469047315610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 233 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 688 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 148 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 605 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 234 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 789 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 659 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 782 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 436 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 642 042 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 534 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 477 207 $ Poids 45 % |
| 12 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 204 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.