315 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 110,1 m² · constr. 1966 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469047432610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319478
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027469047432610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 525 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 396 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 472 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 153 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 307 $ Poids 74 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 405 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 604 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 629 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 424 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 548 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 856 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 236 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 423 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 573 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 6520, rue Molière, Québec 2025-06-20 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 596 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.