300 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469047457370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319479
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027469047457370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 424 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 527 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 129 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 881 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 687 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 081 $ Poids 62 % |
| 7 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 842 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 483 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 420 808 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 486 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 453 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 347 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 490 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 522 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 464 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.