290 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469047848110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319481
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027469047848110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 496 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 491 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 468 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 466 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 572 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 309 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 276 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 469 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 449 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 423 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 673 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 912 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 224 883 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 967 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 469 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 413 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 519 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 988 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 468 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.