273-275 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469057368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319486
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027469057368610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 521 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 543 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 458 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 513 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 598 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 826 $ Poids 76 % |
| 7 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 507 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 469 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 75 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 425 832 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 920 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 493 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 942 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 492 761 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 634 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 365 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 544 790 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.