280 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469057564110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319554
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027469057564110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 559 $ Poids 81 % |
| 2 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 556 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 499 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 467 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 519 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 610 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 500 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 478 301 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 882 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 503 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 903 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 591 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 479 206 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 328 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 555 695 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.