275 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469057721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319548
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027469057721610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 530 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 601 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 2 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 378 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 155 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 708 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 562 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 672 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 526 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 572 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 493 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 908 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 882 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 855 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 497 297 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.