260 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469057745110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319556
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027469057745110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 539 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 584 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 175 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 688 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 36 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 415 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 588 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 927 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 385 010 $ Poids 66 % |
| 9 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 575 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 480 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 982 $ Poids 63 % |
| 12 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 993 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.