240 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469057896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319559
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027469057896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 488 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 591 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 519 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 200 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 539 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 496 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 582 210 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 311 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 579 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 133 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 518 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 865 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 525 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.