250 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469058382110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319495
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027469058382110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 205 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 449 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 529 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 523 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 470 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 459 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 287 m · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 428 062 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 110 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −33 277 $ | 372 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 663 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 360 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 986 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 238 $ Poids 52 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 793 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +16 394 $ | 432 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 996 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 418 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 793 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 416 319 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.