155-165 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 93,4 m² · constr. 1962 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469058498610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319565
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027469058498610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 565 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 545 407 $ Poids 84 % |
| 2 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 265 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 499 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 168 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −33 277 $ | 388 015 $ Poids 79 % |
| 5 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 707 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 472 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 578 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 448 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 359 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 468 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 507 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.