200 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469058945610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319569
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027469058945610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
433 950 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 544 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 444 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 614 $ Poids 76 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 613 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 491 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 733 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 523 446 $ Poids 75 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 596 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 470 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 287 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 277 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 447 004 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 370 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 546 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 593 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 601 491 $ Poids 67 % |
| 12 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 929 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.