6060 Avenue Doucet · Québec
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 167,5 m² · constr. 1977 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469063186610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319525
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027469063186610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 198 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 69 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 798 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 392 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 752 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 421 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 591 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 210 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 332 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 691 029 $ Poids 56 % |
| 8 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 797 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 953 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 079 $ Poids 54 % |
| 10 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 646 308 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 710 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 589 315 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.