250 64e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 97,9 m² · constr. 1959 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469065924610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319612
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027469065924610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 352 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 641 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 550 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 210 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 391 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 316 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 422 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 511 580 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 680 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 449 562 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 666 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 450 512 $ Poids 76 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 68 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 266 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 273 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.