215 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469067214610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319562
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027469067214610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 99 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 482 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 623 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 513 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 300 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 465 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 560 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 491 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 584 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 627 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 829 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 519 009 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 852 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 518 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 57 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 446 286 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.