176 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469067459210010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319628
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027469067459210010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 533 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 253 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 653 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 644 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 547 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 812 $ Poids 71 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 335 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 707 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 442 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 598 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 511 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 296 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 621 040 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 192 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 556 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 847 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 688 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.