175-177 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 155,1 m² · constr. 1956 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469067738110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319632
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027469067738110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 235 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 231 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 676 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 660 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 198 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 701 766 $ Poids 58 % |
| 8 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 035 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 954 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 536 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 644 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +65 961 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 646 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 41 m · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 584 822 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.