170 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 153,3 m² · constr. 1990 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469067995610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319635
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027469067995610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 323 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 467 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 658 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 637 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 740 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 201 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 708 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 914 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 566 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 791 $ Poids 50 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 652 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 717 201 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 0 m · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 522 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.