180 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469068126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319571
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027469068126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 550 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 465 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 633 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 496 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 754 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 304 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 294 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 617 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 475 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 367 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 552 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 858 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 751 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 384 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 221 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 494 932 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.