175 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469068173110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319572
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027469068173110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 544 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 444 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 629 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 491 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 523 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 600 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 470 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 446 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 274 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 604 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 600 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 886 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 494 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 337 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 545 834 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.