140 68e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 95,2 m² · constr. 1967 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469068448610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319641
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027469068448610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 335 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 419 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 515 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 654 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 564 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 185 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 401 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 321 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 665 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 798 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 438 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 663 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 672 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 463 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 371 791 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 961 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 449 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 490 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.