170 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 124,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469068651610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319631
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027469068651610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 652 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 577 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 662 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 452 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 280 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 684 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 401 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 222 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −38 448 $ | 496 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 904 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 702 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 804 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 040 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.