145-147 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 118,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469068676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319643
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027469068676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 438 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 257 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 520 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 698 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 391 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 684 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 561 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 116 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 536 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 256 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −40 851 $ | 481 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 491 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 332 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 538 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 850 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.