140 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469068943110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319645
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027469068943110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 246 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 571 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 686 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 609 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 553 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 224 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 713 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 628 752 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 991 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 907 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 662 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 417 564 $ Poids 58 % |
| 9 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 312 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 984 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 511 225 $ Poids 56 % |
| 11 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 039 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 654 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 478 803 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.