220 64e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 117,6 m² · constr. 1964 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469075566610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319668
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027469075566610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 456 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 572 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 390 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 546 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 644 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 585 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 307 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −19 224 $ | 502 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 617 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 510 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 635 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 509 970 $ Poids 67 % |
| 9 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 767 $ Poids 67 % |
| 10 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 854 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 414 181 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 485 664 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.