200 64e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469075948610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319672
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027469075948610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 596 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 463 891 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 463 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 580 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 325 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 273 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 624 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 525 919 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 419 400 $ Poids 74 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 741 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 565 599 $ Poids 74 % |
| 11 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 490 557 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.